Obwohl für Litauer Investitionen in Immobilien (NT) eine der sichersten und attraktivsten sind, könnten nur etwa 10 % dies tun. Bevölkerung (laut LB-Angaben vom 20.10.2020). Einer der Hauptgründe ist, dass nicht jeder über die nötigen mehreren zehntausend Euro verfügt.

Mit der Beschleunigung von Crowdfunding-Plattformen (SFP) ändert sich die Situation jedoch, denn um in Immobilien zu investieren, reicht es aus, nur 100 Euro zu haben. Es wird bereits von Tausenden von Litauern genutzt, und die durchschnittliche Höhe der Investitionen in diese Plattformen erreicht 700 - 800 Euro.

Investitionen in Immobilien über Crowdfunding-Plattformen sind attraktiv, haben aber auch ihre Nachteile. Einer ist, dass Sie kein Eigentum erhalten. Sie erhalten jedoch mehr Rendite und Ihre Investitionen werden schneller und einfacher "abgezogen", und Sie können sie sogar um einige hundert Euro für verschiedene Projekte aufteilen und so das Investitionsrisiko verringern.

Ich werde einige wichtige Unterschiede zwischen der Investition in Immobilien durch Kauf und Crowdfunding hervorheben.

Anlagebetrag. Um liquide und einkommensschaffende Wohnungen in einer Großstadt oder am Meer zu kaufen, müssen Sie mindestens 50.000 Euro haben (oder leihen). Die SFP „Start“-Investition kann bis zu 100 Euro betragen.

Rendite der Investition. Der Besitz von Wohnraum und dessen Vermietung erwirtschaften rund 6 Prozent. Investitionsrendite. Bei der Anmietung eines Hauses wird in der Regel mit 10 Monatseinnahmen gerechnet, denn die restlichen 2 Monate empfiehlt es sich, Einnahmen für spätere Reparaturen anzusparen. Sowohl Wohnungen als auch Möbel oder Haushaltsgeräte. Mietwohnungen müssen häufiger repariert werden. Die Rendite der über SFP investierten Mittel beträgt 6 bis 12 Prozent.

Investitionssicherheit. Beim Kauf eines Eigenheims legen Sie Ihre Ersparnisse „in einen Korb“. Kommt es zu Schwankungen auf dem Immobilienmarkt, schwankt auch der Wert Ihrer erworbenen Immobilie. Ein Haus schnell zu verkaufen ist auch nicht einfach, normalerweise verkauft man es schnell nicht zum besten Preis für Sie. Wenn Sie über SFP investieren, ist es möglich, Ihre Ersparnisse nicht nur auf verschiedene Plattformen, sondern auch auf verschiedene Objekte auf derselben Plattform zu verteilen. Welche unterschiedliche Renditen erzielen (einige - 7 Prozent, andere - 10 oder 12 Prozent). Es hängt auch von der Höhe des investierten Betrags ab.

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