Obwohl in Litauen oft angenommen wird, dass Immobilien in Vilnius die teuersten im Baltikum sind, behält Tallinn tatsächlich die Spitzenposition: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis mit schlüsselfertiger Ausstattung liegt in der estnischen Hauptstadt bei fast 5.000 Euro. Doch die Dynamik der vergangenen Jahre zeigt, dass sich die Aufmerksamkeit der Investoren rasch auf die Nachbarmärkte verlagert.

In der Rubrik „Verslo tribūna“ teilen Aurimas Satkūnas, Leiter Investor Relations der Crowdfunding-Plattform „Profitus“, und Business-Development-Leiter Arnoldas Antanavičius ihre Einschätzungen zu den Nachbarmärkten und zu den Richtungen, in die sich ein Portfolio heute sinnvoll diversifizieren lässt.

Der lettische Immobilienmarkt, der 2022 durch den Rückzug russischen Kapitals in ein Tief geraten war, zeigt nun klare Erholungstendenzen: In Riga sind ein zweistelliger Sprung und steigende Verkaufsvolumina zu beobachten. In Estland wiederum wird eine hohe Nachfrage nach günstigeren und mittleren Wohnsegmenten registriert, da ein großer Teil der Entwicklung auf das Luxussegment konzentriert war.

„Wer in Immobilien in Lettland und Estland investiert, bekommt bei vergleichbarem Risiko und ähnlichen Parametern fast immer höhere Zinsen angeboten“, erklärt A. Antanavičius die Anreize und Zusatzvorteile für litauische Anleger, die außerhalb Litauens diversifizieren.

A. Satkūnas berichtet, dass das Potenzial Rigas viele Projektentwickler anzieht: „Der Quadratmeterpreis ist im Vergleich zu Vilnius wirklich niedrig, während die Perspektiven und die Mietpreise deutlich höher sind.“

Alternative Finanzierungen ermöglichen Investitionen in großvolumige Gewerbe- und Wohnprojekte sowohl im Baltikum als auch in Spanien, einschließlich gemeinsam mit institutionellen Investoren. Experten betonen, dass diese Phase eine hervorragende Gelegenheit für Anleger ist, sich Renditen „mit Bonus“ zu sichern.

Mehr über Projekte und Chancen im Baltikum und in Spanien sowie darüber, in welche Segmente es sich derzeit am meisten zu investieren lohnt, erfahren Sie im Gespräch der „Verslo tribūna“ mit den „Profitus“-Experten A. Satkūnas und A. Antanavičius. Anhören können Sie es hier:
https://manopinigai.vz.lt/investavimas/premijos-investuojantiems-uz-lietuvos-rib/