Das Tempo der Immobilienfinanzierung war im Mai besonders hoch – der Großteil der auf der Plattform „Profitus“ veröffentlichten Investitionsprojekte zog das erforderliche Kapital innerhalb von weniger als 24 Stunden an.

Nach Angaben der Crowdfunding-Plattform „Profitus“ wurden 29 von 31 finanzierten Projekten in weniger als einem Tag vollständig finanziert. Neun Projekte sammelten die benötigten Mittel innerhalb von weniger als einer Stunde ein, weitere sechs innerhalb von etwa einer Stunde.

Zu den am schnellsten finanzierten Projekten im Mai gehörten auch solche, die das Kapital der Investoren innerhalb weniger Minuten anzogen – beispielsweise wurden zwei Projekte in Riga bereits nach 2 bzw. 3 Minuten vollständig finanziert.

„Die Statistiken für Mai zeigen eine außergewöhnlich hohe Aktivität der Investoren. Wir beobachten, dass qualitativ hochwertige Immobilienprojekte deutlich schneller finanziert werden können als früher – in manchen Fällen reichen dafür nur wenige Stunden oder sogar Minuten aus. Dieses Tempo zeigt nicht nur das große Interesse der Investoren, sondern auch, dass Crowdfunding für Immobilienentwickler zu einem immer effizienteren Instrument der Kapitalbeschaffung wird“, sagt Miglė Grybinienė, Marketingleiterin von „Profitus“.

Ihr zufolge ist zudem bemerkenswert, dass nicht nur kleinere Projekte besonders schnell finanziert werden. So wurde beispielsweise das bislang größte Projekt des Monats Mai – „Kalpaka Apartamentai“ in Liepāja mit einem Finanzierungsvolumen von 625.000 Euro – innerhalb von 19 Stunden vollständig finanziert. Ein Projekt in Vilnius im Wert von 400.000 Euro erreichte seine Finanzierung innerhalb von 21 Stunden, während mehrere Projekte im Wert von jeweils 200.000 Euro in weniger als einer Stunde vollständig finanziert wurden.

Die insgesamt hohe Aktivität der Investoren im Mai spiegelt sich auch in den Monatszahlen wider. Bis zum 20. Mai haben Investoren über „Profitus“ bereits 4,9 Millionen Euro investiert, und die Zahl der Investitionen überschritt 7.500.

Stärkerer Fokus auf die gesamte baltische Region

Laut M. Grybinienė stoßen im Mai nicht nur Projekte in Litauen, sondern auch in Lettland und Estland auf großes Interesse der Investoren – von Vilnius, Kaunas und Druskininkai bis hin zu Riga, Liepāja und Pärnu.

Den größten Anteil am finanzierten Volumen machen Immobilienentwicklungsprojekte aus. Investoren entscheiden sich jedoch auch für Projekte zur Immobilienerwerbung, Refinanzierung sowie zur Finanzierung von Betriebskapital.

„Noch vor einigen Jahren bevorzugten Investoren häufiger Projekte im eigenen Land. Heute beobachten wir jedoch eine deutlich höhere Aktivität in der gesamten baltischen Region. Projekte in Vilnius, Riga oder Pärnu werden zunehmend nicht nach dem jeweiligen Land bewertet, sondern nach denselben Kriterien – entscheidend sind die Qualität des Projekts, eine klare Struktur und eine für den Investor nachvollziehbare Rendite“, erklärt M. Grybinienė.

Im Mai wurden über „Profitus“ sowohl konservativere Projekte als auch Projekte mit höheren Renditechancen finanziert. Die Zinssätze lagen zwischen 7 % und 12 %, während die durchschnittliche monatliche Rendite für Investoren 9,16 % betrug.