Das erste Halbjahr dieses Jahres hat auf dem litauischen Immobilienmarkt ein auf den ersten Blick widersprüchliches Bild gezeigt: In Vilnius und Kaunas wurde ein Rekordangebot an neuen Wohnungen erreicht, dennoch sind die Immobilienpreise weiter gestiegen.

„Derzeit gibt es in Vilnius rund 5.500 freie, noch nicht verkaufte Wohnungen. Eine solche Situation hat es bisher noch nicht gegeben“, sagt Viktorija Čijunskytė, Geschäftsführerin der Crowdfunding-Plattform PROFITUS. Ihrer Ansicht nach bedeutet dies jedoch nicht, dass die Preise sinken werden – innerhalb eines Jahres sind sie in Vilnius um rund 7 % und in Kaunas sogar um 14 % gestiegen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Mietwohnungen auf einem historisch niedrigen Niveau.

Auch auf dem Crowdfunding-Markt ist eine hohe Aktivität zu beobachten. Im ersten Halbjahr finanzierten litauische Plattformen ein Drittel mehr Projekte als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Zudem schlossen sich zahlreiche neue Anleger dem Markt an, nachdem sie von den Änderungen des Rentensystems profitiert hatten.

Nach Ansicht von Rokas Rakauskas, Leiter Vertrieb bei PROFITUS, liegt das größte ungenutzte Potenzial jedoch weiterhin in den Ersparnissen der Bevölkerung.

„In Litauen befinden sich rund 35 Milliarden Euro in kurzfristigen Einlagen oder auf Bankkonten. Das ist eine enorme Geldsumme, die weder investiert ist noch Erträge erwirtschaftet“, sagt Rakauskas.

Mit steigender Inflation wird das Halten von Geld auf Bankkonten zunehmend zu einer kostspieligen Entscheidung.

„Wenn die Inflation bei 5,5 % liegt und Ihr Geld nichts für Sie arbeitet, verlieren Sie real an Vermögen“, erinnert Čijunskytė.

Warum sich immer mehr Immobilienentwickler für Crowdfunding entscheiden, welchen Einfluss die Rentenreform auf den Markt hat und welche neuen Möglichkeiten sich für Investoren ergeben, erfahren Sie im Gespräch der Sendung „Verslo tribūna“ mit der PROFITUS-Geschäftsführerin Viktorija Čijunskytė und dem Vertriebsleiter Rokas Rakauskas.